Tác giả: Vo Hoang Danh

Những ngày đầu năm mới Ất Tỵ 2025, Công ty Cổ phần Xây dựng Central tiếp tục đón nhận tin vui khi chính thức trúng thầu dự án “The Legend City Đà Nẵng” – một dự án mang tính biểu tượng, do Công ty TNHH MTV VIPICO làm Chủ đầu tư. Đây là một trong những công trình trọng điểm, hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc mới tại thành phố biển Đà Nẵng.

Tọa lạc tại khu đất A20, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, dự án sở hữu vị trí kim cương với bốn mặt tiền trên các trục đường huyết mạch Ngô Quyền, Mai Hắc Đế, Võ Văn Kiệt và Lý Nam Đế. Trên khu đất rộng 11.200m², The Legend City Đà Nẵng sẽ vươn mình kiêu hãnh với 3 tầng hầm, 2 tháp cao tầng Khách sạn và Căn hộ 29 tầng, với tổng giá trị đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Khi hoàn thiện, The Legend City Đà Nẵng không chỉ là một khu phức hợp hiện đại, mà còn là biểu tượng mới của sự xa hoa và đẳng cấp giữa lòng thành phố biển. Đây sẽ là nơi cư dân tận hưởng một không gian sống tinh tế, tiện nghi, đồng thời mở ra trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao cho du khách.

Khi thị trường bất động sản đang dần khởi sắc, Central liên tiếp chinh phục những dự án quy mô lớn, khẳng định vị thế Tổng thầu hàng đầu và là đối tác tin cậy của các chủ đầu tư danh tiếng. Không chỉ xây dựng, Central còn kiến tạo những biểu tượng kiến trúc vượt thời gian, minh chứng qua loạt công trình đẳng cấp như Khách sạn 6 sao Fairmont Hà Nội, Khách sạn 5 sao Marriott Hà Nội, The Metropole Thủ Thiêm, Syrena Luxury Service Apartment… Với chất lượng vượt trội, tư duy tiên phong và cam kết vững bền, Central không ngừng nâng tầm chuẩn mực, dẫn đầu hiện tại – kiến tạo tương lai.

Năm 2025 khởi đầu với những cột mốc ấn tượng, đánh dấu bước tiến mới của Central trên hành trình chinh phục những đỉnh cao. Central liên tiếp ghi dấu với gói thầu trị giá 1.400 tỷ đồng từ Becamex Tokyu cho dự án Midori – The Nest tại Thành phố Mới Bình Dương. Cùng thời điểm, tại Đà Nẵng – nơi sông Hàn thơ mộng giao hòa cùng nhịp sống phồn hoa, Central chính thức trở thành nhà Thầu chính thi công Mandarin Oriental Đà Nẵng, một trong những khách sạn resort cao cấp bậc nhất thành phố. Những dấu ấn này không chỉ khẳng định năng lực vượt trội của Central mà còn mở ra một năm 2025 đầy triển vọng, sẵn sàng bứt phá mạnh mẽ hơn bao giờ hết./.

Khởi đầu cho năm mới Ất tỵ 2025, Công ty CP Xây dựng Central tiếp tục nhận được tin vui trúng thầu dự án Mandarin Oriental Đà Nẵng tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Tp Đà Nẵng. Đây là một trong những bước tiến quan trọng, mở đầu cho một năm đầy hứa hẹn.

Dự án được quản lý & vận hành bởi Mandarin Oriental Hotel Group, thành viên của Jardine Matheson Holdings. Đây là thương hiệu khách sạn thượng lưu hàng đầu thế giới theo xếp hạng của Luxury Travel Intelligence. Tập đoàn này đang điều hành 38 khách sạn, 11 khu nghỉ dưỡng với các biệt thự độc bản tại 25 quốc gia và vùng lãnh thổ cùng nhiều dự án siêu đẳng cấp khác đang được triển khai và phát triển.

THÔNG TIN DỰ ÁN:

Tên dự án:	Mandarin Oriental Đà Nẵng
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ Phần The Nam Khang
Diện tích đất:	17,2 ha
Tư vấn quản lý dự án:	FQM Corporation
Tư vấn kiến trúc:	Công ty cổ phần kiến trúc MH (EU & Asia)
Tư vấn cảnh quan:	Intaran design (Indonesia)

Tập đoàn Mandarin Oriental, nổi tiếng với việc chỉ xây dựng các khu nghỉ dưỡng, biệt thự siêu thượng hạng tại những địa điểm đắt giá bậc nhất trên toàn cầu, tự hào chào đón Mandarin Oriental Đà Nẵng vào danh sách danh giá này. Tọa lạc tại Non Nước, một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới do tạp chí Forbes vinh danh, dự án này không chỉ mang đến sự trải nghiệm đẳng cấp mà còn là điểm khởi đầu lý tưởng để du khách khám phá 3 Di sản Văn hóa Thế giới được UNESCO công nhận: Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn, và Cố đô Huế, cùng với các sân golf đẳng cấp quốc tế.

Với tâm huyết và kinh nghiệm trong việc thi công các khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất, Central đã khẳng định được vị thế vững mạnh của mình qua những công trình tiêu biểu như: Khách sạn 6 sao Fairmont Hà Nội, Khách sạn 5 sao Marriott Hà Nội, Alma Resort Cam Ranh, Grand World Phú Quốc, VinPearl Nam Hội An, Điểm Du Lịch Nghỉ Dưỡng Núi Hoa Đà Lạt, Vega City Nha Trang, Westin Resort & Spa Cam Ranh… và ngay tại thành phố Đà Nẵng, Central cũng đang triển khai các dự án căn hộ cao cấp như Sun Symphony Residence cao 30 tầng và The Estuary Tuyên Sơn với quy mô 2 tòa 40 tầng trên diện tích gần 2 ha. Việc trúng thầu thi công dự án Mandarin Oriental Đà Nẵng không chỉ là dấu ấn nổi bật trong sự nghiệp mà còn là minh chứng sống động cho uy tín, năng lực vượt trội của Central trong ngành xây dựng, cả ở Việt Nam và quốc tế.

Central tin rằng với nguồn lực hiện tại cùng với kinh nghiệm thi công dày dặn chắc chắn sẽ mang đến dịch vụ tốt nhất, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, dự án đảm bảo chất lượng cao và các yêu cầu An toàn, Tiến độ và mang lại giá trị bền vững, cùng kiến tạo không gian sống đẳng cấp với Chủ đầu tư khi trao đến Khách hàng.

Khi thị trường có dấu hiệu sôi động trở lại, tổng thầu xây dựng với đội ngũ nhân lực dày dặn kinh nghiệm, sức khỏe tài chính tốt sẽ phát triển vượt bậc.

Khi những âm thanh rộn ràng từ các công trường ngàn tỷ vang lên, thị trường xây dựng Việt Nam dần lấy lại nhịp điệu sôi động vốn có. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, ngành xây dựng chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ với hàng loạt dự án lớn liên tục được khởi công. Các tổng thầu như Coteccons, Central, Newtecons, và nhiều tên tuổi khác đang nỗ lực không ngừng để tái định vị và tạo đà phát triển bền vững.

Tuy nhiên, sự hồi phục này không chỉ đơn thuần là câu chuyện về số lượng dự án trúng thầu mà còn là bài toán năng lực nội tại, đặc biệt là khả năng tài chính của các doanh nghiệp. Một câu hỏi lớn được đặt ra là liệu các tổng thầu có đủ sức để triển khai và hoàn thiện những dự án ngàn tỷ trước áp lực cạnh tranh gay gắt, yêu cầu khắt khe về tiến độ và chất lượng?

Báo cáo từ nhóm phân tích Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) đã chỉ ra một rủi ro lớn hiện nay là thiếu hụt nhà thầu đủ năng lực, dẫn đến hàng loạt vấn đề như chậm tiến độ, giảm chất lượng thi công và gia tăng chi phí. Trong bối cảnh này, khả năng duy trì dòng tiền ổn định, kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa nguồn lực trở thành yếu tố quyết định sự thành công.

Vừa liên tiếp trúng thầu loạt dự án có qui mô trên hàng ngàn tỷ đồng, Công ty Cổ phần Xây dựng Central với chiến lược phát triển bền vững đã khẳng định vị thế nhờ nền tảng nhân sự vững mạnh và năng lực quản trị vượt trội. Hiện tại, Công ty sở hữu gần 900 kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng lực lượng hơn 10.000 công nhân lành nghề từ khắp các vùng miền khác nhau, giúp tối ưu hóa việc luân chuyển nhân lực và đảm bảo tiến độ thi công tại từng địa phương nơi triển khai dự án mới mà không gặp trở ngại.

Về mặt tài chính, Central không ngừng khẳng định sự ổn định nhờ chiến lược quản lý và chủ động kiểm soát dòng tiền chặt chẽ, không bị cuốn vào vòng xoáy của những dự án đình trệ trong thời gian biến động trái phiếu vừa qua. Thay vì chạy đua doanh thu, họ duy trì sự cân đối giữa tăng trưởng và kiểm soát rủi ro, đảm bảo mỗi dự án đều mang lại giá trị bền vững.

Trong giai đoạn 2022-2024, khi thị trường xây dựng đối mặt với nhiều biến động, Central đã chứng tỏ sự ổn định và năng lực quản trị vượt trội. Năm 2022, công ty đạt lợi nhuận sau thuế 233 tỷ đồng, một kết quả tích cực trong bối cảnh đầy thách thức. Năm 2023, dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nghiêm trọng, Central vẫn duy trì lợi nhuận hơn 200 tỷ đồng. Đến năm 2024, công ty tiếp tục giữ vững phong độ với lợi nhuận sau thuế ổn định trên 200 tỷ đồng, khẳng định chiến lược phát triển bền vững và khả năng thích ứng hiệu quả.

Không chỉ vậy, Central còn giữ vững vị thế tiên phong về tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu (ROE). Tính đến cuối tháng 9/2024, chỉ số này của Central vượt xa các đối thủ trong ngành, phản ánh hiệu quả kinh doanh vượt trội.

Rủi ro từ cuộc đua Doanh thu ngắn hạn

Trong khi Central tập trung vào phát triển bền vững, nhiều tổng thầu khác lại chọn cách chạy đua doanh thu bằng mọi giá. Điều này bao gồm chiến lược đấu thầu giá thấp và thậm chí chấp nhận ứng vốn trước cho chủ đầu tư để giành hợp đồng. Mặc dù cách làm này có thể giúp tăng doanh thu trong ngắn hạn, nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ mất cân đối dòng tiền, đặc biệt khi dự án gặp trục trặc về pháp lý hoặc chậm tiến độ như thời gian vừa qua. Việc ứng vốn cho chủ đầu tư không chỉ tạo áp lực lên ngân sách mà còn khiến doanh nghiệp mất đi sự linh hoạt trong quản trị tài chính.

Bên cạnh đó, việc hạ giá đấu thầu để cạnh tranh hợp đồng dẫn đến nguy cơ cắt giảm chi phí thi công, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình. Một số dự án sau khi hoàn thành đã để lại nhiều hệ lụy, từ chi phí vận hành, bảo trì bảo dưỡng tăng cao cho đến tổn thất về uy tín của tổng thầu.

Lựa chọn an toàn cho Chủ đầu tư

Khác với các chiến lược rủi ro, Central duy trì cơ cấu vốn lành mạnh và chiến lược tài chính bền vững. Hệ số nợ vay của công ty luôn nằm trong mức thấp nhất ngành, lần lượt đạt 12,3%, 5,7% và 11,8% trong các năm 2022, 2023 và 2024. Điều này không chỉ giảm áp lực trả lãi mà còn tạo điều kiện để công ty tái đầu tư nội lực, sẵn sàng chinh phục thêm nhiều lĩnh vực và thị trường mới.

Hệ số thanh toán hiện hành của Central cũng cho thấy năng lực tài chính ổn định, lần lượt đạt 1,15 lần, 1,17 lần và 1,43 lần trong ba năm qua. Nhờ vậy, công ty luôn đảm bảo thanh toán công nợ nhanh chóng, củng cố niềm tin từ các đối tác và khẳng định uy tín trong ngành.

Trong một thị trường đầy biến động, sự thận trọng và chiến lược phát triển bền vững đã giúp Central trở thành đối tác đáng tin cậy của các chủ đầu tư. Năng lực tài chính vững mạnh không chỉ là tấm vé giúp công ty chinh phục những dự án ngàn tỷ mà còn là nền tảng vững chắc cho sự phát triển ổn định và bền vững.

Tóm lại, trong bối cảnh ngành xây dựng đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ nhờ các dự án đầu tư công và sự phục hồi của thị trường bất động sản, những doanh nghiệp sở hữu sức khỏe tài chính vững chắc như Central càng trở thành đối tác đáng tin cậy, mang đến sự an tâm cho các chủ đầu tư. Khi nền kinh tế bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, yêu cầu về việc hoàn thành dự án đúng tiến độ, đạt chất lượng vượt trội và tạo dựng dấu ấn bền vững trở nên càng quan trọng hơn bao giờ hết. Chính vì vậy, việc lựa chọn những tổng thầu uy tín và chất lượng không chỉ bảo đảm sự thành công của dự án mà còn khẳng định vị thế và giá trị lâu dài trong mỗi công trình.

Link bài viết:

• CafeF: https://cafef.vn/suc-manh-tai-chinh-cua-central-cho-cac-du-an-ngan-ty-188250124181817242.chn

Trước thềm Tết Nguyên Đán Ất Tỵ 2025, trong không khí rộn ràng và ấm áp của những ngày cuối năm, Công ty Cổ phần Xây dựng Central vinh dự và tự hào khi nhận được Thông báo trúng thầu dự án Căn hộ cao cấp “Midori The Nest” tại thành phố mới Bình Dương với giá trị 1.400 tỷ đồng. Đây không chỉ là niềm vui lớn mà còn là minh chứng cho sự nỗ lực không ngừng và uy tín mà Tổng thầu Central đã xây dựng trong suốt chặng đường phát triển vừa qua.

Dự án Midori The Nest, do Công ty Tokyu (Nhật Bản) liên danh với Becamex làm chủ đầu tư, tiếp tục khẳng định dấu ấn mạnh mẽ của Tokyu tại thị trường Việt Nam. Là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản, Tokyu không chỉ nổi bật với các dự án chất lượng cao trong khu vực mà còn giữ vững vị thế tiên phong trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam suốt hơn một thập kỷ qua, đặc biệt tại thành phố Bình Dương, nơi Tokyu đã đóng góp vào sự phát triển các khu đô thị hiện đại và bền vững.

Midori The Nest, bao gồm hai tòa tháp, cao 25 tầng, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới về kiến trúc và phong cách sống tại trung tâm thành phố mới Bình Dương. Central tự hào là Tổng thầu của dự án, đảm nhận trọng trách hiện thực hóa một công trình mang dấu ấn của Becamex Tokyu, kết hợp hoàn hảo giữa chất lượng vượt trội và thiết kế tinh tế. Đây không chỉ là minh chứng cho năng lực của Central mà còn góp phần khẳng định tầm vóc ngành xây dựng Việt Nam.

THÔNG TIN DỰ ÁN:

Tên dự án:	Midori The Nest
Địa chỉ:	Phường Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Thành phố Bình Dương
Chủ đầu tư:	Becamex Tokyu
Tư vấn thiết kế kiến trúc:	GSA Studio (Úc)
Tư vấn Đấu thầu, Khối lượng:	Artelia (Pháp)
Tư vấn giám sát:	Bureau Veritas (Pháp)

Midori The Nest là dự án thứ hai Central tiếp tục nhận được sự tin tưởng và tín nhiệm từ phía Chủ đầu tư danh tiếng này khi trao thầu dự án. Trước đó, trong khuôn viên Khu đô thị Midori Park, Central đã đồng hành cùng với Chủ đầu tư Becamex Tokyu hoàn thành bàn giao dự án Haruka 1DEF vào tháng 3/2022.

Với tinh thần trách nhiệm cao, sự am hiểu sâu sắc về đặc thù địa phương cùng đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, Central cam kết mang đến những giải pháp kỹ thuật tiên tiến, kết hợp cùng hệ thống thiết bị hiện đại được tối ưu hóa cho các yêu cầu kỹ thuật khắt khe của dự án. Từng hạng mục sẽ được quản lý chặt chẽ, đảm bảo chất lượng vượt trội và hiệu quả tối ưu, hiện thực hóa một công trình đẳng cấp này.

Hiện nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ với sức bật mới tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh và đặc biệt tại Bình Dương – nơi nhu cầu nhà ở cao cấp, tích hợp đa dạng tiện ích ngày càng gia tăng. Midori The Nest, với sự đầu tư tỉ mỉ và tâm huyết, hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hoàn hảo và đẳng cấp.